抵押權
類型
可分為普通抵押權及最高限額抵押權：
- 普通抵押權：指債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保的不動產，得就該不動產賣得價金優先受償的權利（民法第860條）。
- 最高限額抵押權：指債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內的不特定債權，在最高限額內設定的抵押權（民法第881條之1）。
二者都是債權人為確保金錢債權實現，而於債務人或第三人的不動產設定的物權，並約定如果將來債權人的債權未能完全受償，就可以拍賣該不動產，並就拍賣所得價金優先受清償。
例如 乙向甲借款100萬元，約定應於1年後償還，乙同時將其所有A屋設定抵押權予甲，若乙於1年後未全數返還，甲就可以聲請法院拍賣A屋，就拍賣A屋所得的價金，可優先於普通債權人受償。
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