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====== 釋字第119號-設定抵押權後復設定典權，若抵押債權未獲償，得除典權再拍賣？ ======
===== 解釋爭點 =====

設定抵押權後復設定典權，若抵押債權未獲償，得除典權再拍賣？

===== 解釋文 =====

　　所有人於其[[民法:不動產|不動產]]上設定[[民法:抵押權|抵押權]]後，復就同一不動產上與[[:第三人|第三人]]設定典權，抵押權自不因此而受影響。抵押權人屆期未受[[民法:清償|清償]]，實行抵押權[[民法:拍賣抵押物]]時，因有典權之存在，無人應買，或出價不足清償抵押債權，執行法院得除去典權負擔，重行估價拍賣。拍賣之結果，清償抵押債權有餘時，典權人之典價，對於登記在後之權利人，享有優先受償權。執行法院於發給權利移轉證書時，[[:依職權|依職權]]通知地政機關[[民法:塗銷抵押權登記|塗銷其典權之登記]]。

===== 理由書 =====

　　所有人於其不動產上設定抵押權後，復就同一不動產上與第三人設定典權，固為民法第八百六十六條所認許。但抵押權不因此而受影響，亦為同條但書所明定。此項設定在後之典權，倘有影響於抵押權，對於抵押權人不生效力。為兼顧抵押權人及典權人之利益，抵押權人屆期未受清償，實行抵押權拍賣抵押物時，因有典權之存在，無人應買，或出價不足清償抵押債權，執行法院始得除去典權負擔，重行估價拍賣。拍賣之結果，清償抵押債權有餘時，典權人之典價，對於登記在後之權利人，享有優先受償權。執行法院於發給權利移轉證書時，依職權通知地政機關塗銷其典權之登記。本院院字第一四四六號解釋，應予補充釋明。


**大法官會議主席**　院　長　謝冠生

**大法官**　胡伯岳　徐步垣　黃正銘　史延程　諸葛魯　史尚寬　景佐綱　黃演渥　金世鼎　曾繁康　王之倧　林紀東　洪應灶　黃　亮　王昌華

**相關條目**
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