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    title="不動產役權",
    description="係指「以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、晀望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權」。民法原本規定為「地役權」，後經修法改為「不動產役權」，故役權的涵蓋範圍已從原來的土地間，擴張到土地與定著物（包括房屋），在意義上更從原來的「便宜」的抽象地役權，進化到不動產和不動產間的實質關係。 "
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====== 不動產役權 ======
係指「以他人[[不動產]]供自己不動產通行、汲水、採光、晀望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權」。民法原本規定為「[[地役權]]」，後經修法改為「不動產役權」，故[[役權]]的涵蓋範圍已從原來的土地間，擴張到土地與[[定著物]]（包括房屋），在意義上更從原來的「便宜」的抽象地役權，進化到不動產和不動產間的實質關係。

「不動產役權」則係以他人的不動產承受一定負擔，以提高自己不動產利用價值的[[用益物權]]，立法的目的是要用有限成本提升土地和土地上定著物利用效率，比起舊地役權來說，更可以積極的使用[[供役不動產|供役地]]。

<wrap info>例如</wrap> 擁有A地的甲可以要求擁有B地的乙不要在其土地上建設高樓以保證甲可以觀賞遠處的風景。

===== 取得原因 =====
  - 依[[法律行為]]而取得
  - [[時效取得|因時效而取得]]

**相關條目**
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{{tag>民法  物權}}