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    title="合建契約",
    description="當事人間約定共同興建房屋的契約，由於合建契約是民法債編所沒有規定的契約類型，故為「無名契約」的一種，關於合建契約的性質為何，應探求當事人的意思依個案情形判斷。合建契約通常存在於地主和建商之間，由地主提供土地、建商出資興建來合作建屋。 "
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====== 合建契約 ======
當事人間約定共同興建房屋的契約，由於合建契約是[[:民法|民法]]債編所沒有規定的契約類型，故為「[[無名契約]]」的一種，關於合建契約的性質為何，應探求[[:當事人]]的[[意思表示|意思]]依個案情形判斷。

合建契約通常存在於地主和建商之間，由地主提供土地、建商出資興建來合作建屋。

===== 常見類型 =====
==== 互易 ====
如果建造的房屋是由[[行政法:起造人]]原始取得（建商為建物所有權人），建商完工後才將部分房屋[[所有權]]移轉給地主，而地主再移轉部分土地所有權給建商，屬於[[互易]]之性質。
==== 承攬與買賣混合 ====
如果建物的所有權人不是建商而是地主（起造人列地主），地主在完工後再把部分的房屋、土地所有權移轉給建商，作為蓋屋的[[:報酬]]，則屬[[承攬]]與[[買賣契約|買賣]]之混合契約，但也有[[:法院]]認為屬於承攬。
==== 合夥 ====
如果地主跟建商的合作關係，是重在共同出資經營一定事業的話，也有可能是[[合夥契約]]。

**相關條目**
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{{tag>民法 契約類型}}