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    title="抵押權",
    description="債務人或第三人為擔保債權，在不移轉不動產占有的情形下，提供其不動產設定的擔保物權。可分為普通抵押權及最高限額抵押權"
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====== 抵押權 ======
[[債務人]]或[[:第三人]]為[[擔保]][[債權]]，在不移轉[[不動產]]占有的情形下，提供其不動產設定的擔保物權。

===== 類型 =====
可分為普通抵押權及最高限額抵押權：

  * 普通抵押權：指[[債權人]]對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保的不動產，得就該不動產賣得價金優先受償的權利（民法第860條）。
  * 最高限額抵押權：指債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內的不特定債權，在最高限額內設定的抵押權（民法第881條之1）。

二者都是債權人為確保金錢[[債權]]實現，而於債務人或第三人的不動產設定的物權，並約定如果將來債權人的債權未能完全受償，就可以[[拍賣]]該不動產，並就拍賣所得價金優先受清償。

<wrap info>例如</wrap> 乙向甲借款100萬元，約定應於1年後償還，乙同時將其所有A屋[[抵押權設定|設定抵押權]]予甲，若乙於1年後未全數返還，甲就可以[[:聲請]][[:法院]][[拍賣]]A屋，就拍賣A屋所得的價金，可優先於普通債權人受償。

**相關條目**
  * [[抵押權]] - [[抵押物]]
    * [[抵押權設定]]
      * [[意定抵押權]]
      * [[共同抵押權]]
  * [[拍賣抵押物]]
  * [[塗銷抵押權登記]]
{{tag>民法 抵押 債權}}