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    title="法定停車位",
    description="法定停車位係依據建築法規，必須設置之停車位，得設於基地、區分所有建築物之一層或地下室，法定停車位也是區分所有建築物的公共設施，使用上並不具獨立性，性質屬公寓大廈管理條例上的｢共用部分｣。 "
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====== 法定停車位 ======
//(Legal Parking Space)//

法定停車位係依據建築法規，必須設置之停車位，得設於基地、區分所有建築物之一層或地下室，法定停車位也是區分所有建築物的公共設施，使用上並不具獨立性，性質屬公寓大廈管理條例上的｢共用部分｣。

法定停車位並無獨立產權，且不得與建築分開買賣，僅得[[讓與]]區分所有人(該大樓所有人)(公寓大廈管理條例第4條第2項)，法定停車位之區分所有人專用權得對抗區分所有權之特定[[繼受人]](公寓大廈管理條例第24條第1項)。

就權利登記而言可分為｢大公｣及｢小公｣。若採大公，產權由全體住戶共有專用，住戶以取得｢共有分管協議書｣或於規約中[[:登記]]某車位由某住戶專用；若採小公，則由合議由部分用戶共同持份，通常持份比例與住戶擁有的停車位比例相同。

**相關條目**
  * [[民法:法定停車位]]
  * [[民法:獎勵停車位]]
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