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    title="法定租賃權",
    description="指兩造當事人雖未合意成立租賃契約，但因符合法定要件，而當然成立租賃契約之情形。舉例而言：甲在自己所有的A土地上建了一棟B房屋，後來甲把A土地賣給乙，把B房屋賣給丙，並分別辦理所有權移轉登記。乙和丙之間雖然沒有針對A土地合意成立租賃契約，但因此種情況符合民法第425條之1第1項的要件，丙就可以主張在B房屋的使用期限內，丙和乙針對A土地有租賃關係。 "
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====== 法定租賃權 ======
指[[:兩造]][[:當事人]]雖未[[合意]]成立[[租賃契約]]，但因符合法定要件，而當然成立租賃契約之情形。

<wrap info>舉例而言</wrap> 甲在自己所有的A土地上建了一棟B房屋，後來甲把A土地賣給乙，把B房屋賣給丙，並分別辦理[[所有權移轉]][[:登記]]。乙和丙之間雖然沒有針對A土地合意成立租賃契約，但因此種情況符合民法第425條之1第1項的要件，丙就可以主張在B房屋的使用期限內，丙和乙針對A土地有租賃關係。


<WRAP box>
== 民法 第425-1條 ==
  - 土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋[[所有權]][[讓與]]他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋[[受讓人]]與[[讓與人]]間或房屋受讓人與土地受讓人間，[[:推定]]在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第449條第1項規定之限制。
  - 前項情形，其租金數額當事人不能[[:協議]]時，得請求[[:法院]]定之。
</WRAP>
**相關條目**
  * [[買賣不破租賃]]
  * [[住宅租賃契約]]
{{tag>民法 契約}}