本頁是唯讀的，您可以看到原始碼，但不能更動它。您如果覺得它不應被鎖上，請詢問管理員。 ~~META: title="地役權之從屬性", description="從屬性亦稱為「屬物性」，係指地役權應從屬需役地不得分離，當地役權移轉時，若當事人間無特別約定，應與需役地之所有權一併移轉，惟不得僅以地役權讓與他人。 " ~~ ====== 地役權之從屬性 ====== 從屬性亦稱為「屬物性」，係指[[地役權]]應從屬需役地不得分離，當地役權移轉時，若[[:當事人]]間無特別約定，應與需役地之[[所有權]]一併移轉，惟不得僅以地役權讓與他人。 ===== 意義 ===== 地役權從屬於[[需役不動產]]之所有權，是為了將地役權與人役權做區別之用，以防止破壞[[物權法定主義]]、使舊物權復活。 依學者通說見解，需役地所有人將需役地之所有權讓與他人，如係約明僅讓與需役地所有權，地役權不隨同移轉，其特約並經登記者（土地登記規則第33條第1項第4款參照），需役地所有權之讓與固屬有效，但地役權宜解為違反其從屬性，因而具有消滅之原因，不生隨同移轉之問題；如未有上述之特別約明時，則宜解為地役權隨同讓與，而由受讓需役地所有權之人，隨同取得地役權。 **相關條目** {{backlinks>.}} {{tag>民法 物權}}
