本頁是唯讀的，您可以看到原始碼，但不能更動它。您如果覺得它不應被鎖上，請詢問管理員。 ~~META: title="實價登錄", description="不動產實價登錄，係指買賣房屋、預售屋，不管是自售或委託仲介業、地政士，都必須在完成所有權移轉登記30天內申報登錄。實際登錄制度是政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後，誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明，解決不動產交易資訊不對稱的問題；地政司每年會抽查所有申報案件中的5%，若發現申報不實，將罰款3 ~15萬元且可連續處罰。不動產實價登錄的資訊將開放民眾上網免費查詢登錄資訊。 " ~~ ====== 實價登錄 ====== [[民法:不動產]]實價登錄，係指買賣房屋、預售屋，不管是自售或委託仲介業、[[地政士]]，都必須在完成[[民法:所有權]][[移轉登記]]30天內申報登錄。實際登錄制度是政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後，誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明，解決不動產交易資訊不對稱的問題；地政司每年會抽查所有申報案件中的5%，若發現申報不實，將罰款3 ~15萬元且可連續處罰。不動產實價登錄的資訊將開放民眾上網免費查詢登錄資訊。 ===== 制度目的 ===== 實價登錄制度讓資訊相對缺乏的買屋者，取得較多的市場資訊，對於要買屋的消費者，可以透過公開資訊，檢視自己的購屋預算與負擔能力，有一個「 定錨價格 」的區間，篩選適合自己的房子，進一步對房屋標的進行議價。對於賣方而言，可以對於房子在市場值多少錢心裡有一個底。 ===== 基本概要 ===== * 申報登錄時間：完成所有權移轉登記30天內 * 誰負責申報：申報義務回歸「買賣雙方」，即民眾、房仲業者、地政士 \\ <wrap info>如</wrap> 預售屋買賣實價登錄由銷售預售屋者（即預售屋建物[[民法:契約行為|契約]]之[[民法:出賣人]]） 申報登錄，但透過代銷業者銷售成交者，則由代銷業者申報登錄。 * 資料呈現方式：揭露完整門牌、地號 * 不實申報處罰：對負責申報案件的人，處以3~15萬元的[[罰鍰]] * 網站：[[https://lvr.land.moi.gov.tw/|內政部不動產交易實價查詢服務網]] **相關條目** * [[民法/土地所有權人]] * [[行政法/土地登記]] * [[民法/土地所有權人]] {{tag>行政法 法律文言用字}}
