(second mortgage)
又可稱「第二順位抵押權」，在同一不動產上可以設定數個普通法上的抵押權，第二順位抵押權是其中僅次於第一順位抵押權者。
坊間常見的「次順位貸款」即是指對不動產設定次順位抵押權，俗稱「二胎房貸」，就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是次順位抵押權。
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