物權法定原則

指物權類型只能依據法律及習慣法創設（民法第757條「物權除依法律或習慣外，不得創設。」）。 包括：

  1. 類型強制：物權之種類須以法律有規定者為限
  2. 類型固定：物權的內容須依法律之規定

理由

  1. 物權之絕對性：物權得對抗一般之人，若得以契約創設，對公益有害（舊民法757條立法理由）
  2. 物盡其用的經濟效益：若任意創設對所有權限制或負擔之物權，有礙於所有權自由
  3. 交易安全之保護：種類和內容的法定化，方便公示，減少交易成本

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