本頁是唯讀的，您可以看到原始碼，但不能更動它。您如果覺得它不應被鎖上，請詢問管理員。 ~~META: title="區段徵收", description="區段徵收就是政府基於《土地徵收條例》規定的新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內的土地全部予以徵收後，再重新規劃整理(參閱土地徵收條例第4條)。政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。開發完成後，由政府直接支配使用公共設施用地，其餘之可供建築土地，部分供作土地所有權人領回抵價地之用，部分作為開發目的或撥供需地機關使用，剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權，並以處分土地之收入抵付開發總費用。 " ~~ ====== 區段徵收 ====== 區段徵收就是政府基於《土地徵收條例》規定的新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內的土地全部予以徵收後，再重新規劃整理(參閱土地徵收條例第4條)。 政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。開發完成後，由政府直接支配使用[[公共設施用地]]，其餘之可供建築土地，部分供作[[民法:土地所有權人]]領回抵價地之用，部分作為開發目的或撥供需地[[機關]]使用，剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定[[民法:地上權]]，並以處分土地之收入抵付開發總費用。 ===== 制度源起 ===== 「區段徵收」的起源，與1970年代（1977-1983年）臺北市萬芳社區一四○高地的徵收案有很大的關係，當時萬芳社區有很多民眾抗議，才設計出「區段徵收」，讓他們領回部分土地。「區段徵收」的被徵收者可選擇領取抵價地，或直接領取補償費；而「[[一般徵收]]」則是只能領錢。由於政府徵收土地的面積往往非常大、補償價金又非常低，「一般徵收」常受到民眾強烈抵抗，政府因此改用「區段徵收」來解決。 「區段徵收」的作用等於「土地變更」――把農地變更為住宅區、商業區，於是地價變高，被徵收戶成為受益者，因此要回饋給政府：徵收後的部分土地要歸政府所有。現行「區段徵收」制度是在1986年6月29日修改《平均地權條例》時修訂的：規定「區段徵收」範圍內原土地所有權人對其應領補償地價，得自行選擇全部領取現金補償或全部申請領回抵價地，而領取現金補償者，將來還可以再申請優先買回土地，我們稱為「抵價地式」的「區段徵收」，也就是以土地替代徵收的補償金額。 **相關條目** {{backlinks>.}} {{tag>行政法 都市計畫 土地徵收}}
