買賣不破租賃

依民法第425條第1項規定，出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將租賃物所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，此即買賣不破租賃原則；但如果不動產租賃契約租期超過5年或未定期限，而未經公證的情形，不適用該原則（同條第2項）。

「所有權的移轉不破租賃」，簡單來說，如果先有租賃契約的成立，並且房客也搬進去居住，則房東之後將所有權移轉至新房東時，房客仍可繼續居住，其權益絲毫不受影響，此時，房客的房東自動更改為新的房屋所有權人（法律直接規定，不得做任何行為）。