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建蔽率

又被稱為建築密度或是建築覆蓋率。指的是建築投影面積和建築基地面積的比率,白話來說就是,一塊土地上,能夠蓋的建物面積範圍多大;又因為計算基準是在平面(2D)上,歸屬於平面管制。而排除掉最高建蔽率上限後的空地,則被稱為「法定空地」。

計算

  • 建蔽率 = 建築面積 ÷ 基地面積
  • 可建築最大平面面積 = 基地面積 × 建蔽率

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