合建契約

當事人間約定共同興建房屋的契約，由於合建契約是民法債編所沒有規定的契約類型，故為「無名契約」的一種，關於合建契約的性質為何，應探求當事人的意思依個案情形判斷。

合建契約通常存在於地主和建商之間，由地主提供土地、建商出資興建來合作建屋。

如果建造的房屋是由起造人原始取得（建商為建物所有權人），建商完工後才將部分房屋所有權移轉給地主，而地主再移轉部分土地所有權給建商，屬於互易之性質。

如果建物的所有權人不是建商而是地主（起造人列地主），地主在完工後再把部分的房屋、土地所有權移轉給建商，作為蓋屋的報酬，則屬承攬與買賣之混合契約，但也有法院認為屬於承攬。

如果地主跟建商的合作關係，是重在共同出資經營一定事業的話，也有可能是合夥契約。

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