債務人或第三人為擔保債權，在不移轉不動產占有的情形下，提供其不動產設定的擔保物權。
可分為普通抵押權及最高限額抵押權：
二者都是債權人為確保金錢債權實現，而於債務人或第三人的不動產設定的物權，並約定如果將來債權人的債權未能完全受償，就可以拍賣該不動產，並就拍賣所得價金優先受清償。
例如 乙向甲借款100萬元，約定應於1年後償還，乙同時將其所有A屋設定抵押權予甲，若乙於1年後未全數返還，甲就可以聲請法院拍賣A屋，就拍賣A屋所得的價金，可優先於普通債權人受償。
相關條目