係指使原僅具相對性的債權，亦被賦予具有對任何第三人均有效的絕對性，而有對抗第三人之效力，係債權相對性之例外。債權一般而言，係在特定人與特定人之間具有拘束力，就是所謂債之關係的相對性，即其效力不得對抗第三人。債權物權化的法律效果不一而足，原則上係屬立法者的形成空間。
最典型之債權物權化為民法第425條第1項之規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」此為租賃權物權化，是物權優先於債權的例外，賦予租賃權以對抗第三人之效力；承租人之承租權優先於受讓人之租賃物所有權。
目前債權物權化之立法，較重要者有「預告登記之債權物權化」、「租賃契約物權化」及「分管契約物權化」。