使用者工具

追及性

物權成立後,標的物不論轉入何人之手,物權權利人均得追及於物之所在,而直接支配其標的物。民法第867條規定抵押權具有追及性,即抵押人在未經抵押權人同意或通知下,得以將不動產任意移轉於他人,而抵押權仍存於該不動產,其源於物權從屬於債權性

關於抵押權之追及性,抵押權不因抵押物之所有人將該物讓與他人而受有影響,此乃抵押權之追及效力;又就抵押物追及權之行使,並不因其係由法院拍賣而有差異,故抵押物自普通債權人聲請法院拍賣後,抵押權人雖未就賣得償金請求清償,其亦僅喪失此次受償之機會而已,然其抵押權既未消滅,自仍得對於拍定人行使追及權。

不動產所有人設定抵押權後,將不動產讓與他人者,依民法第867條但書規定,其抵押權不因此而受影響,抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。(74 年台抗字第 431 號)

民法 第867條

不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。

相關條目

This website uses cookies. By using the website, you agree with storing cookies on your computer. Also, you acknowledge that you have read and understand our Privacy Policy. If you do not agree, please leave the website.

More information