(dingliches Geschäft)
物權行為係以物權(限於民法上所規定的物權，即所有權、地上權、農育權、不動產役權、典權、抵押權、質權、留置權)的發生、變更、消滅為直接目的的處分行為。物權變動基於公示性要求，物權行為須加上特定的要式事實行為(動產為交付、不動產為登記)才發生物權變動的效力。
在採意思主義立法制度下，並不區分債權行為與物權行為；但在採形式主義的國家，則區分債權行為與物權行為的不同，相對於債權行為，物權行為具備獨立性及無因性。
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